Современный рынок недвижимости

Современный рынок недвижимости весьма своеобразен и диктует свои правила всем его участникам, порой заставляя продавцов и покупателей прибегать к нестандартным решениям и сторонней помощи. И если вторые могут получить помощь от банков и выражается она в ипотечном кредитовании, то первые обращаются за помощью в специализированные компании, осуществляющие выкуп квартир. Данная процедура подразумевает привлечение капитала компании и имеет место при возникновении у продавца необходимости провести сделку в сжатые сроки. Как же проводится данная процедура, и из каких этапов состоит? И кто, собственно говоря, будет производить выкуп? Читать далее «Современный рынок недвижимости»

Обмен квартиры, обменять квартиру в Москве

Обмен квартиры – дело нелегкое. И все же нередко люди пытаются совершить его самостоятельно, рассчитывая за несколько месяцев найти приемлемый вариант разъезда. Однако при прямом обмене это скорее исключение, чем правило.

Допустим, вы проживаете в двухкомнатной квартире и хотите обменяться на такую же, только в другом районе. Чтобы совершить прямой обмен, вы подаете в газеты объявление. Предвкушая скорый переезд, покупаете зеркало в ванную комнату для новой квартиры. Но до того как вы, наконец, вобьете для него гвоздь, пройдет немало времени – год и даже более того. И при этом телефонные звонки в вашей квартире станут раздаваться в любое время суток. Посторонние люди будут звонить по объявлению и интересоваться массой подробностей, не имеющих отношения к обмену. Читать далее «Обмен квартиры, обменять квартиру в Москве»

Процесс подготовки и заключения сделки

В процессе подготовки и заключения сделки человек подписывает как минимум три договора: задатка или аванса, об аренде банковской ячейки для передачи денег, а также договор купли-продажи. При этом необходимо помнить, что недостаточно тщательно составленные тексты этих документов, где возможны разночтения или не совсем точно определена ответственность сторон, может привести к неприятным последствиям, вплоть до признания сделки недействительной. Читать далее «Процесс подготовки и заключения сделки»

Продажа квартир через перевод в нежилой фонд.

Разница в цене между коммерческой и жилой недвижимостью на одном и том же месте может достигать 100 и более процентов.

Здесь играет роль ряд факторов:

Основными являются близость метро и первая линия домов.

Пример:

Если у Вас квартира на первом этаже и расстояние до метро около 100 метров. Вы гарантированно при переводе в нежилое помещение и последующей продажи получаете прибыль от 3000 долларов США за квадратный метр. Читать далее «Продажа квартир через перевод в нежилой фонд.»

Как быстро и срочно продать квартиру в Москве

Иногда в жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо срочно продать квартиру. У Вас появилась потребность в крупной сумме денежных средств на различные нужды, будь то обучение детей, улучшение жилищных условий, или, например, переезд? При этом кредит в банке совершенно не подходящий вариант, по причине большого объема требующихся бумаг, а так же если Вы не хотите себя обременять долгами. Так же у Вас нет возможности на стандартную процедуру продажи квартиры, т. к. Вы не располагаете ни временем на поиски покупателя, ни временем на показ квартиры потенциальным клиентам, что делать? Читать далее «Как быстро и срочно продать квартиру в Москве»

Выкуп квартир в Москве, срочный выкуп комнат в Подмосковье и области

Мы гарантируем каждому нашему клиенту качественно осуществить сделку срочного выкупа квартир. Для этого мы практикуем такие методы работы, как: индивидуальный подход к каждому клиенту, позволяющий учесть (а иногда – и угадать) его запросы. Мы гарантируем точное, своевременное и неукоснительное соблюдение пунктов договора между нашей фирмой и заказчиком о предоставлении юридических услуг и услуг сопровождения. Читать далее «Выкуп квартир в Москве, срочный выкуп комнат в Подмосковье и области»

Срочный выкуп квартир  в Подмосковье и области

В жизни каждого человека могут случиться такие обстоятельства, когда срочно нужны деньги. Не у всех есть банковские счета, и порой единственное ценное имущество, которое можно продать – это квартира или часть квартиры (комната или доля). Но когда средства необходимы действительно срочно, и каждый день на счету (а то и час) и вы готовы срочно продать квартиру или комнату, очень важно на данном этапе получить квалифицированную помощь и обратиться к профессионалам. Читать далее «Срочный выкуп квартир  в Подмосковье и области»

Сделки со вторичным жильем

Ежегодно в Москве совершается до 120 тысяч сделок со вторичным жильем, то есть с квартирами, уже побывавшими в чьей-либо собственности. Часть из них впоследствии признается судом недействительными. И «потерпевшей стороной» чаще всего оказывается покупатель – он лишается приобретенной квартиры.

К одной из «групп риска» для покупателей относится жилье с так называемым обременением. Например, квартиры, из которых временно выписан кто-либо из проживающих. В частности, это могут быть граждане, призванные на службу в армию или отбывающие срок в местах лишения свободы. Читать далее «Сделки со вторичным жильем»

Кредитуем под залог квартиры. Ссуды под залог квартир

Кредит под залог квартиры или другой недвижимости, обычно вынужденное мероприятие. Такой кредит, как правило, берется для расширения/финансирования собственного бизнеса, увеличения своей жилплощади, путем покупки жилья большей площади, а также на другие собственные нужды.

На сегодняшний день существуют стандартные ставки на кредит под залог квартиры. В приближении их можно представить так: Читать далее «Кредитуем под залог квартиры. Ссуды под залог квартир»

Бюрократический беспредел?

В большинстве случаев требование «предоставить справку» вызывает у человека негативную реакцию. Слишком долго нас приучали к тому, что сбор документов – это порождение бюрократической системы. Чиновничьи перегибы присутствовали всегда, и сегодня в этом отношении мало что изменилось.

Но во всех ли случаях просьба собрать нужные справки – всего лишь досадная помеха на пути к цели? И всегда ли это является очередной бюрократической процедурой? Для того чтобы попытаться это понять, давайте сопоставим два слова – «справка» и «бюрократия». Читать далее «Бюрократический беспредел?»