Основным отличием срочного выкупа комнат от срочного выкупа квартир является необходимость получения согласия соседей. Для продажи доли квартиры или комнаты, находящихся в вашей собственности, в обязательном порядке нужно предложить её купить сособственникам других комнат в квартире, обладающих приоритетным правом в покупке. Сделать это необходимо в официальной форме, с указанием в документе цены и других условий продажи. Обычно это делается заказным письмом или телеграммой. Согласно статьи 250 Гражданского Кодекса РФ, у ваших соседей есть время в течение месяца, чтобы принять решение о согласии или отказе от приобретения вашей комнаты. В остальном, процедура срочного выкупа комнат мало отличается от срочного выкупа квартиры и состоит из следующих этапов: Предварительная консультация с экспертом агентства недвижимости для оценки стоимости квартиры. В зависимости от параметров комнаты продавец получает не менее 80% от рыночной стоимости Подготовка документов для проведения сделки по выкупу комнаты. Проведение расчетов закладка денег в депозитарную ячейку на имя продавца. Оформление и государственная регистрация договора купли-продажи комнаты. Получение продавцом денег из банковской ячейки за продажу комнаты.
Обмен квартиры с доплатой
Возмещением за Вашу недвижимость является выбранная квартира с предоставлением денежной доплаты в сроки от 5 дней.
Покупателем Вашей квартиры выступает Агентство Недвижимости «Простор». Квартира, которая приобретается Вами может быть подобрана на открытом рынке, либо выбрана из продаваемых нашим агентством.
Данная схема часто используется случае, когда сделка по покупке выбранной квартиры не может быть отложена, например, в случае её продажи со значительной скидкой, что позволит избежать дополнительных финансовых трат при обмене квартиры.
В ряде других случаев, обменный срочный выкуп квартиры используется когда продавцу требуется получение не всей суммы от продажи квартиры, а части, а другая жилая площадь отсутствует, что не позволяет выписаться из квартиры и переехать на новую жилплощадь.