Автор: AnDn.Ru

Оценка квартир проводится для того, чтобы максимально точно узнать их рыночную цену. Только зная эту цену, можно проводить сделки по продаже, покупке или обмену квартиры. Правильно определенная цена поможет оставить всех участников сделки удовлетворенными, а также максимально быстро найти покупателя для квартиры.

Некоторые люди решают сами определить цену своей квартиры, полагаясь на интуицию и знания о цене других квартир, но это является ошибкой. Для правильной оценки нужна помощь специалистов в этой сфере, которые учитывают десятки разных показателей, влияющих на цену квартиры. Если оценку проводит непрофессиональный человек, то она может быть слишком маленькой, или слишком большой. В случае маленькой цены вы не получите тех денег, которые могли бы получить, а слишком большая отпугнет покупателей.

Наши специалисты по оценке недвижимости имеют большой опыт в этом деле, и проводят оценку квартир с учетом всех правил и методик. Профессионализм помогает им правильно определять цену, которой заслуживает ваша квартира. Читать далее «Оценка квартир, чтобы узнать их рыночную цену»

Наша компания имеет многолетний опыт деятельности, поэтому мы используем уже отработанные методы сделок, позволяющие осуществлять все действия по покупке и продаже квартир максимально быстро; мы можем обеспечить нашим клиентам хорошее качество обслуживания; мы привлекаем к работе в агентстве только профессионалов. Мы понимаем, что иногда продажа жилья затягивается на месяцы, или даже годы. Благодаря нашей помощи вы можете сделать это значительно быстрее Мы является покупателями вашей квартиры, а не посредниками; к тому же, мы берем на себя юридическое сопровождение сделки. Денежные средства с продажи квартиры вы можете получить уже в тот день, когда к нам обратитесь. Мы покупаем у вас квартиру за собственные средства, а не ждем, пока найдутся подходящие покупатели. Цена, которую мы заплатим, будет рассчитана по справедливой формуле, и будет составлять около 80% рыночной цены квартиры

Мы работаем быстрее, чем остальные агентства, но при этом следим за качеством работы; к тому же, большинство агентств являются посредниками, тогда как мы выступаем в качестве покупателей квартиры Читать далее «Профессиональный подход к недвижимости»

На что обратить внимание при выборе агентства для проведения срочного выкупа недвижимости?

Довольно часто в газетах можно увидеть объявления, в которых написано: квартира свободна юридически. Этим подразумевается, что в квартире никто не прописан, но это не обязательно означает, что в ней никто в данный момент не проживает. Распространены случаи, когда хозяева остаются в квартире до того времени, когда найдут себе новую квартиру; поэтому срочная сделка на деле оказывается совсем не срочной, а может затянуться на долгие недели или месяцы.

Чем срочный выкуп квартиры отличается от срочной продажи квартиры?

Срочный выкуп квартиры или комнаты в ней, загородного дома, доли квартиры, офиса проводится за счет агентства, то есть оно выступает в качестве покупателя. Это позволяет совершить сделку буквально за неделю, если не еще быстрее. Предоплату вы можете получить еще в тот день, когда к нам обратитесь. Конечно же, продавец квартиры получает в результате не полную цену квартиры, а ее 85-90%, так как сделка является срочной. Но экономия времени может с лихвой покрыть утраченные 10-15% Читать далее «Вопросы о продаже и выкупе квартир:»

Как известно, при правильном подходе можно найти бесконечное количество идей для бизнеса, причем в рамках законной деятельности. Это касается и рынка недвижимости – существует большое количество схем, чтобы заработать на квартирах, причем сделать это без ущерба другим и на законном основании.

Какие у вас ассоциации вызывает слово Инвестор? Большинство простых граждан представляют себе или богатого мужчину в дорогой машину, или какую-нибудь крупную организацию, которая постоянно вкладывает большие суммы в прибыльные схемы бизнеса. Но не все знают, что инвестором может быть каждый желающий, в том числе и абсолютно посредственный житель города, любящий картошку и смотрящий телевизор по вечерам. Да, вы не ошиблись, инвестором может быть каждый.

Для этого нужен начальный капитал, и объект вложения. Объектом вложения может служить квартира в доме, который в данный момент строится – ведь такие квартиры намного дешевле уже готовых. Вкладывать деньги в жилье сейчас намного более выгодно, чем, например, держать их в банке или под кроватью.

Но что делать, если стартового капитала нет? И тут есть выход – просто взять ипотеку на многоэтажку, которая сейчас строится, подождать год или немного больше, а затем продать квартиру по рыночной цене. Прибыль может быть около 20-40% от стартовой суммы, а то и больше; многие уже оценили всю выгодность такого бизнеса – как показывает статистика, составленная в ноябре 2011, около 20% всех инвестиционных покупок недвижимости проходят с использованием одолженных, и не собственных средств.

Конечно, в этом деле, как и во всех других видах бизнеса, существует большое количество возможных рисков. Среди них есть 2 основных – это задержки в строительстве и обман честных вкладчиков. Задержки в строительстве опасны тем, что долго нужно выплачивать банку в необходимые сроки, и банку совсем неинтересно, задерживается ли строительство. Обман же встречается довольно часто, при этом вы рискуете вообще потерять всю сумму, которую вложили в квартиру.

Вам решать, идти на такие риски или нет. Нужно сказать, что большинство таких сделок происходит все-таки без проблем, ведь случаи обмана или задержек в строительстве – это скорее исключения, чем правила. Но, если вы человек не рискованный, тогда это не для Вас.

Наиболее активный спрос для инвесторов наблюдается относительно 1 и 2 комнатных квартир, и квартир-студий.

Иногда случается так, что владельцы жилья обращаются в агентство недвижимости с целью продать его как можно быстрее.

Крупные агентства предлагают целый ряд вариантов продажи квартиры в короткое время и получения клиентом наличных денег за нее, чаще всего здесь идет разговор о сроках в 1-2 недели.

Одним из таких вариантов является срочная продажа квартиры. В этом случае с владельцем заключается договор, где прописано, что продажа должна быть совершена в течение двух недель, после чего на такую квартиру в срочном порядке ищется покупатель. Реализация практически любой жилой площади в кратчайшие сроки возможна благодаря усиленной рекламе и большой клиентской базе данных. В большинстве случаев подбор покупателей длится не больше одной недели. При этом агентство берет на себя ответственность и оказывается в плюсе, только если у нее действительно есть все возможности для осуществления продажи. Продавец в свою очередь получает средства от сделки в размере 90 а иногда и все 100 рыночной стоимости жилья и плюс экономию времени. Читать далее «Выкуп квартир как можно быстрее»

Жизнь непредсказуема и случаются события, которые требуют от нас наличия определённой суммы в сжатые сроки. Компания уже более 11 лет занимается успешным выкупом квартир в Москве.

Специалисты компании всегда готовы прийти к вам на помощью. Выкуп квартир осуществляется в течении нескольких дней и это несмотря на кризисные времена, когда спрос на недвижимость упал. Вам не нужно будет нести дополнительные траты у нас работают эксперты, которые позволят в короткий срок провести оценку помещения, и юристы, занимающиеся оформление договоров. Все денежные операции проводятся с учётом интересов клиента по желанию сумма за выкуп квартир может быть разделена на две части (предоплата и основная часть). Предоплату вы сможете получить уже в день обращения в нашу компанию. Основная сумма за выкуп квартир будет переведёна на указанный вами банковский счёт после регистрации договора или будет ждать вас в банковской ячейке. Читать далее «Успешный выкуп квартир в Москве»

Юридическая чистота недвижимого имущества термин, обозначающий отсутствие препятствий для совершения законных сделок купли-продажи с данным имуществом. Если квартира является «юридически чистой», то можно с уверенностью заявить, что у будущего собственника она не будет истребована другими лицами, имеющими на то законные основания. Необходимо сказать, что компании, осуществляющие выкуп квартир в Москве, определяют степень юридической чистоты выкупаемого недвижимого имущества методом всесторонней проверки документации и истории сделок, которые когда-либо были зафиксированы.

Для тщательной проверки юридической чистоты компаниям, собирающимся совершить выкуп квартир в Москве, будет разумно обратить внимание на следующие моменты: Читать далее «Полезная информация о выкупе квартир»

Компания осуществляет срочный выкуп квартир в Москве, предлагая своим клиентам выгодные условия. Следует сказать, что данная услуга пользуется популярностью в случаях, когда срочно нужны денежные средства на решение возникших финансовых трудностей. Обращение к риэлторам с просьбой о продажи недвижимого имущества в ситуации острой нехватки денежных средств является бесперспективным мероприятием, так как данная процедура занимает слишком много времени от двух до трех месяцев. Подобные временные затраты обусловлены тем, что риелторы должны подготовить соответствующие документы, найти покупателя, продать жилье и зарегистрировать сделку купли-продажи. Читать далее «Срочный выкуп квартир — Решение финансовых затруднений»

Будет уместно сказать, что срочный выкуп квартир в нашей компании предполагает прохождения следующих этапов:

Первый контакт. Вам необходимо позвонить в нашу организацию по телефону и пообщаться с вежливым консультантом, который выяснит следующую информацию: год постройки, тип и местоположение дома, площадь квартиры, наличие ремонта и т.д. Он озвучит предварительную стоимость квартиры. Если цена Вас устроит, то на осмотр объекта недвижимости в течение дня приедет эксперт. В процессе осмотра квартиры специалист уточнит окончательную стоимость и определит размер задатка.
В кратчайшие сроки определяется юридическая чистота объекта недвижимости и подготавливается пакет документов.
Заключение в офисе нашей компании предварительного договора о Вашем намерении продать квартиру. В данном договорном соглашении оговариваются точные сроки будущей сделки, определяется цена квартиры и закрепляются ранее достигнутые договоренности.
Сделка. Получение авансового платежа.
Регистрация договора купли-продажи Вашей квартиры.
Срочный выкуп квартир завершается получением оставшейся суммы, которая будет ждать вас в банковской ячейке в любом банке Москвы.
Компания осуществляет срочный выкуп квартир в Москве и Московской области в течение одиннадцати лет. Необходимо сказать, что за это время все сделки купли-продажи квартир были проведены на прекрасном профессиональном уровне, и все они были успешными. Необходимо отметить, что благодаря наличию прекрасно подготовленных юристов наша компания может осуществлять срочный выкуп квартир, которые по различным причинам являются «проблемными». Они могут находиться в залоге у банка, быть купленными в ипотеку и т.д.
Мы осуществляем срочный выкуп квартир в Москве без выходных, перерывов на обед в течение 24 часов в сутки, вовремя приходя на помощь всем клиентам! Компания способна выполнить срочный выкуп квартир, несмотря на сложность сделки и сильную ограниченность во времени. Это обусловлено тем, что в процессе длительной работы на московском рынке недвижимости нам удалось создать широкую сеть деловых и надежных связей.