Иногда случается так, что владельцы жилья обращаются в агентство недвижимости с целью продать его как можно быстрее.
Крупные агентства предлагают целый ряд вариантов продажи квартиры в короткое время и получения клиентом наличных денег за нее, чаще всего здесь идет разговор о сроках в 1-2 недели.
Одним из таких вариантов является срочная продажа квартиры. В этом случае с владельцем заключается договор, где прописано, что продажа должна быть совершена в течение двух недель, после чего на такую квартиру в срочном порядке ищется покупатель. Реализация практически любой жилой площади в кратчайшие сроки возможна благодаря усиленной рекламе и большой клиентской базе данных. В большинстве случаев подбор покупателей длится не больше одной недели. При этом агентство берет на себя ответственность и оказывается в плюсе, только если у нее действительно есть все возможности для осуществления продажи. Продавец в свою очередь получает средства от сделки в размере 90 а иногда и все 100 рыночной стоимости жилья и плюс экономию времени.
Если же владельцы квартиры хотят продать жилье с целью покупки себе нового и у них уже есть вариант, а старая квартира еще не продана, то здесь им как нельзя лучше подойдет обменный выкуп. Этот еще один нестандартный вариант работы с недвижимостью достаточно нов и имеет две разновидности.
Первая жилплощадь владельца выкупается агентством, а он в свою очередь на полученные средства приобретает понравившийся ему вариант.
Вторая когда агентство покупает понравившееся клиенту жилье, а он спокойно, не торопясь, продает свою старую квартиру и на вырученные деньги выкупает его. В любом случае сделка совершается быстро и выгодно.
А если у клиента есть некоторая определенная сумма, но ее недостаточно для приобретения квартиры, то агентство предлагает решение проблемы в виде частичного срочного выкупа. В таком случае ему в течение 10 дней выплачивают 20-50 от стоимости жилплощади. Процент выплаты зависит от ситуации, в которой находится клиент. После чего на квартиру ищется покупатель, и продажа совершается по согласованной ранее цене. Владелец проданной квартиры получает средства с вычетом процента, который был получен им ранее, накладных расходов и премиальной суммы агентству.
Этот вариант хорош тем, что с его помощью можно минимизировать потери, клиент получает до 90 цены за квартиру.